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關于印發《寧都縣農村保障房管理辦法(試行)》的通知

一尾中特连准开奖结果 www.ucgtf.icu 發布日期:2019-02-20 09:02:54  來源:   字體:[ ]

  關于印發《寧都縣農村保障房管理辦法 (試行)》的通知 

各鄉鎮人民政府,縣政府各部門,縣屬、駐縣各單位: 

  經縣2019年1月24日縣長辦公會議研究,現將《寧都縣農村保障房管理辦法(試行)》印發給你們,請認真貫徹執行。 
     

  寧都縣農村保障房管理辦法(試行) 

  第一章 總則 

  第一條 為進一步加強我縣農村保障房管理,根據省市有關規定,結合我縣實際,制定本辦法。 
  第二條 本辦法所稱農村保障房,指使用財政性資金,在全縣所有行政村統一規劃建設,兜底解決農村最困難群眾住房保障問題,產權歸村集體所有的農村保障性住房。 
  第三條 農村保障房堅持政府主導、鄉鎮主體、鄉村統建、集中管理的基本原則,采取“拎包入住、靈活流轉、鄉村維護”的管理模式。 
  第四條 鄉鎮人民政府負責農村保障房的規劃、建設與管理,村委會負責農村保障房的入住的準入和退出、日常的運營維護、產權的管理。 
  第五條 縣城鄉規劃建設部門負責全縣農村保障房規劃、建設與管理工作的監督和指導。 

  第二章 入住條件及入住程序 

  第六條 農村保障房對象為無經濟能力或無勞動能力的危房戶或無房戶,且確實需要政府兜底解決住房保障的特困人群。主要包括:農村“四類重點對象”(建檔立卡貧困戶、分散供養五?;?、低?;?、貧困殘疾人家庭)以及其他生活貧困、未解決住房安全的特困人員。 
  第七條 申請農村保障房采取自愿原則,由農戶向村委會所在鄉鎮人民政府提出申請,填寫《寧都縣申請入住農村保障房登記表》(詳見附件),經當地村委會審查合格并張榜公示7天,報鄉鎮人民政批準并再次張榜公示7天,無異議后再經縣農保辦登記備案后,簽訂入戶協議方可入住。鄉鎮、村應優先受理并審查農村“四類重點對象”及其他生活貧困且住房困難的特困人員申請。 
  第八條 入住農戶負責農村保障房的日常使用維護,同時保持房屋周邊環境衛生整潔;鄉鎮、村兩級進行維護,負責處理對農戶居住過程中出現的主體質量、安全等相關問題,保障各類設施正常運轉所需經費。 
  第九條 鄉鎮、村兩級應嚴格執行“一戶一宅、拆舊建新”政策,要與申請農戶簽訂拆除舊房協議,并幫助其拆除舊房。 
  第十條 鄉鎮、村兩級應加強對農村保障房的統一管理和監督,建立相應的規章制度,督促已入住農戶遵守相關規章制度。對違反規章制度、造成不良影響和后果的農戶,鄉鎮、村兩級有權責令當事人承擔相關責任。對屢教不改、情節嚴重的,有權責令其遷出農村保障房。 
  第十一條 鄉鎮、村兩級要規范農村保障房的運轉使用。對出現閑置、無人居住的,應及時組織符合入住條件、有意愿申請的農戶入住。 

  第三章 退出條件及變更退出程序 

  第十二條 達到下列條件之一的,入住農戶應自動退出農村保障房: 
  1.入住農戶死亡的(入住農戶家庭人口為一人的,入住對象自然退出;入住農戶家庭人口為多人的,家庭成員其中一人出現死亡,應參照其他退出條件視情況而定); 
  2.入住農戶戶主或戶內家庭成員通過購買、受贈、繼承等方式獲得其它安全住房,不再符合住房安全兜底保障條件的,要在規定期限內騰退; 
  3.入住農戶經濟狀況發生變化,經鄉鎮、村兩級核查、群眾舉報等方式,經查實不符合住房安全兜底保障條件的,要在規定期限內騰退; 
  4.農村保障房政策不得與城鎮保障房等住房政策重復疊加享受。一經發現,立即取消農戶入住農村保障房資格。 
  5.其他不符合入住條件的。 
  退出農村保障房或騰退農村保障房的,鄉鎮、村兩級要和農戶簽訂相關退出或騰退協議。 
  第十三條 實行自愿退出和民主評議相結合的方式退出。在不需要政府兜底解決住房安全的前提下,由農戶自愿申請退出或通過召開村民代表會議(或村兩委會議)議討表決入住農戶的續住資格,入住農戶的退出需經鄉鎮人民政府審批,報縣農保辦登記備案后,方可退出。 
  第十四條 經批準退出的入住農戶在遷出保障房前,要確保公共財物的完好無損和繳清遷出之前應承擔的水電費等相關費用,經鄉鎮、村兩級確認無誤后,方可移交遷出。對于逾期不騰退的,按市場價格繳納租金;對違規使用農村保障房的,按有關規定或合同約定予以嚴肅處理;對拒不服從退出管理的,依法申請人民法院強制執行。 

  第四章 財物管理 

  第十五條 農村保障房的土地、房屋、配套設施等由政府出資建設或購置,其財產所有權歸集體所有,并依規進行資產登記和公示,任何單位和個人不得侵占。利用入住對象宅基地進行分散建設的農村保障房,建成后其宅基地使用權收歸村集體所有,由村集體支配,入住農戶不得私自出售、轉讓。 
  第十六條 入住農戶要自覺愛護公物,對故意損毀、私自出售、變賣、挪用的,要照價賠償,情節嚴重的,鄉鎮、村兩級有權責令其遷出農村保障房。 

  第五章 房屋產權變更管理 

  第十七條 分散建設、購置村集體或私有房屋進行安置的農村保障房,如入住農戶有購置所入住保障房的意愿,可以向當地鄉鎮人民政府提出房屋購置和產權變更申請,經當地鄉鎮人民政府批準,由購置者和農村保障房所在村委會簽訂《房屋產權轉讓協議》后方可轉讓變更,交易價格按有關規定執行。利用入住對象宅基地進行分散建設的農村保障房,宅基地使用權擁有人對農村保障房享有優先房屋轉讓變更權利。對房屋產權存在變更的農村保障房,當地鄉鎮人民政府應參照國有資產交易的有關規定執行,防止集體資產的流失。 
  第十八條 集中建設、相對集中建設的農村保障房嚴禁用于交易和產權變更。 

  第六章 責任追究 

  第十九條 對各鄉鎮履行農村保障房管理職責不力,出現以下情形之一的,視情節輕重對鄉鎮主要領導、分管領導、村“兩委”干部、相關責任人員予以責任追究: 
  1.安排不符合入住條件的對象入住農村保障房的; 
  2.農村保障房選址不符合村莊建設規劃和土地利用規劃的,未做到“兩避開”(避開洪水淹沒、滑坡、山洪、泥石流、地震斷裂帶等地質災害多發地段,避開各類地下資源采空區和重度污染區)的; 
  3.農村保障房出現主體質量安全問題,如地基下沉、墻體裂縫,屋頂(面)、墻體滲水、漏水,水泥、鋼筋、砂漿、砌磚和抗震設防等不符合有關國家規范要求的; 
  4.擅自改變農村保障房功能結構、建設層數及用途的; 
  5.履行農村保障房管理其它職責不力的。 

  第七章 附則 

  第二十條 本辦法由縣城鄉規劃建設局負責解釋。 
  第二十一條 本辦法自發布之日起試行。 

  附件:寧都縣申請入住農村保障房登記表

 
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